Sergueï Lavrov
Nous entendons l'Occident dire qu'il ne se reposera pas tant que la Russie n'aura pas subi une «défaite stratégique»
Douglas Macgregor
Moscou est-elle prête pour le match ?
{"167058":{"id":"167058","parent":"167000","time":"1578331541","url":"http:\/\/newsnet.fr\/167058","source":"http:\/\/lilianeheldkhawam.com\/2020\/01\/06\/reforme-de-limmobilier-attention-a-lobsolescence-programmee-du-bati\/","category":"Business","title":"R\u00e9forme de l'immobilier; attention \u00e0 l'obsolescence programm\u00e9e du b\u00e2ti!","catalog-images":"\/\/newsnet_167058_b9a31d.jpg","image":"http:\/\/newsnet.fr\/img\/","hub":"newsnet","url-explicit":"http:\/\/newsnet.fr\/art\/reforme-de-l-immobilier-attention-a-l-obsolescence-programmee-du-bati","admin":"newsnet","views":"529","priority":"2","length":"5325","lang":"fr","content":"\u003Cp\u003E\u003Ci\u003E\u003Cb\u003EL'\u003Ca href=\"http:\/\/www.batiactu.com\/edito\/faut-il-craindre-l-obsolescence-programmee-dans-le-40677.php\"\u003Eobsolescence programm\u00e9e dans le b\u00e2timent\u003C\/a\u003E c'est de construire une maison (ou la transformer) selon les normes du moment tout en sachant que la construction sera obsol\u00e8te selon les crit\u00e8res de demain.\u003C\/b\u003E\u003C\/i\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Ci\u003E\u003Cb\u003EL'obsolescence programm\u00e9e, c'est le pr\u00e9sent pour 90% du parc immobilier, le pass\u00e9 \u00e9galement. Et le futur?\u003C\/b\u003E\u003C\/i\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Ci\u003E\u003Cb\u003ENous sommes actuellement dans une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 6000 W, l'objectif est de passer \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 2000 W.\u003C\/b\u003E\u003C\/i\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Ci\u003E\u003Cb\u003EToutes les constructions satisfaisant \u00ab juste \u00bb \u00e0 la norme actuelle sont obsol\u00e8te \u00e0 tr\u00e8s courte \u00e9ch\u00e9ance. Par exemple, l'Union europ\u00e9enne pr\u00e9voit que tous les nouveaux b\u00e2timents soient \u00e0 consommation d'\u00e9nergie quasi nulle d'ici 2020 (\u003Ca href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/FR\/TXT\/HTML\/?uri=CELEX:32010L0031&from=FR\"\u003Elien\u003C\/a\u003E).\u003C\/b\u003E\u003C\/i\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Ci\u003E\u003Cb\u003EEn particulier, il est pr\u00e9vu (tout comme dans la nouvelle norme suisse SIA 180 (fin 2014) que tous les travaux de r\u00e9novation importants n\u00e9cessitent une remise aux normes de l'ensemble du b\u00e2timent sous l'angle \u00e9nerg\u00e9tique ().\u003C\/b\u003E\u003C\/i\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Ci\u003E\u003Cb\u003ELa conf\u00e9rence des directeurs cantonaux de l'\u00e9nergie (\u003Ca href=\"http:\/\/www.endk.ch\/fr\/documentation\/MoPEC\"\u003EMOPEC\u003C\/a\u003E) donne les contraintes de ce que devront \u00eatre les b\u00e2timents dans le futur.\u003Ca href=\"https:\/\/www.acrowatt.ch\"\u003Eacrowatt.ch\u003C\/a\u003E\u003C\/b\u003E\u003C\/i\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EL'Etat fran\u00e7ais veut s'accaparer le foncier du territoire national via des \u00ab \u003Ci\u003Eoffices de foncier libres\u003C\/i\u003E\u00ab, laissant aux propri\u00e9taires la partie construite (le b\u00e2ti) du parc immobilier de la France. Autant dire qu'elle nationalise l'immobilier laissant le soin \u00e0 des pseudo-propri\u00e9taires d'entretenir les installations et d'en assumer les co\u00fbts.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EEn tant que propri\u00e9taire du foncier, la \u003Ci\u003Ecollectivit\u00e9\u003C\/i\u003E publique re\u00e7oit un loyer et garde la main sur l'avenir du terrain. Exemple.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EImaginez que pour agir sur le climat, le lobby de la finance fasse \u00e9mettre par Bruxelles de nouvelles \u00ab normes \u00bb relatives aux b\u00e2timents. On pourrait supposer qu'ils d\u00e9cident un jour que tous les b\u00e2timents doivent \u00eatre isol\u00e9s par une enveloppe p\u00e9riph\u00e9rique dans un d\u00e9lai de 18 mois. Qu'est-ce qui emp\u00eache la chose? Rien.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EQui pourra d\u00e9bourser d'un jour \u00e0 l'autre des dizaines voire des centaines de milliers d'euros pour une d\u00e9pense sur un b\u00e2timent dont le terrain appartiendrait \u00e0 la collectivit\u00e9 publique? Qui serait assez idiot pour le faire? Tout le monde sait que ce qui permet \u00e0 l'immobilier d'\u00eatre un investissement \u00e0 long terme, c'est le terrain.\u003C\/p\u003E\u003Cblockquote\u003E\u003Cb\u003EExemple: \u00ab \u003Ci\u003EDirective europ\u00e9enne en vigueur souhaite que d'ici 2021, tous les nouveaux b\u00e2timents soient \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique quasi nulle. \u00bb\u003C\/i\u003E\u003C\/b\u003E\u003C\/blockquote\u003E\u003Cp\u003EEt m\u00eame si d'aventure un propri\u00e9taire voulait quand m\u00eame s'attaquer aux travaux, quelle banque lui pr\u00eatera la somme n\u00e9cessaire sachant que le terrain ne lui appartient pas? Et m\u00eame si la personne devait disposer de capitaux sous forme d'\u00e9pargne, qui dit que ce jour-l\u00e0 elle y aura encore acc\u00e8s?\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/lilianeheldkhawam.com\/2019\/12\/10\/epargne-retraite-un-acces-toujours-plus-complique-lhk\"\u003Elilianeheldkhawam.com\u003C\/a\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ECes questionnements ne sont pas si idiots, car saviez-vous que la construction immobili\u00e8re est frapp\u00e9e depuis un certain temps d'obsolescence programm\u00e9e? Aviez-vous remarqu\u00e9 que des prestations r\u00e9duites sont de mise \u00e0 l'heure actuelle pour le toit avec suppression des avants-toits, remplacement du cuivre inalt\u00e9rable par du fer blanc, absence de drainage autour de magnifiques immeubles qui prennent tr\u00e8s vite l'eau, absence d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des balcons, etc.?\u003C\/p\u003E\u003Cblockquote\u003E\u003Ci\u003E\u00ab C'est pourtant ce que craint le bureau d'\u00e9tudes \u003Cb\u003EAI Environnement\u003C\/b\u003E. Pas de panique, votre maison ne risque pas de s'\u00e9crouler. Cette obsolescence consisterait plut\u00f4t en la construction de b\u00e2timents dont les crit\u00e8res de performance, notamment \u00e9nerg\u00e9tique, soient d\u00e9pass\u00e9s \u00e0 peine le chantier termin\u00e9. Notamment, souligne l'agence, car la Directive europ\u00e9enne en vigueur souhaite que d'ici 2021, tous les nouveaux b\u00e2timents soient \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique quasi nulle. Autrement dit : un b\u00e2timent construit aux normes 2017 pourrait \u00eatre d\u00e9suet en 2021. \u00bb\u003Ca href=\"https:\/\/www.moustique.be\/19425\/trois-cas-suspects-d-obsolescence-programmee\"\u003Emoustique.be\u003C\/a\u003E\u003C\/i\u003E \u003C\/blockquote\u003E\u003Cp\u003EEh bien d\u00e8s le moment o\u00f9 vous ne pourrez plus r\u00e9pondre aux normes impos\u00e9es, et\/ou entretenir votre b\u00e2timent petit ou grand, vous devrez tr\u00e8s certainement rendre des comptes \u00e0 votre seigneur h\u00e9bergeur: l'\u003Ci\u003Eoffice de foncier libre\u003C\/i\u003E (int\u00e9ressant l'usage du mot libre quand nous sommes en pleine restructuration collectiviste). Celui-ci pourrait rompre son bail si vous ne r\u00e9alisez pas votre part du contrat.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003EBref, le d\u00e9veloppement durable aidant, la nationalisation du foncier aboutira \u00e0 terme \u00e0 la nationalisation du b\u00e2ti.\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003ELiliane Held-Khawam\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003EA lire \u00e9galement:\u003C\/b\u003E \u003Cb\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/lilianeheldkhawam.com\/2019\/12\/30\/nouveau-monde-ou-lemergence-dun-etat-collectiviste-corporatise-fortement-inspire-par-des-methodes-nazies-lhk\"\u003Elilianeheldkhawam.com\u003C\/a\u003E\u003C\/b\u003E \u003Cb\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/lilianeheldkhawam.com\/2020\/01\/04\/neosovietisme-depossession-de-la-propriete-fonciere-par-le-prive-avec-letat-dans-le-role-de-facilitateur-lhk\"\u003Elilianeheldkhawam.com\u003C\/a\u003E\u003C\/b\u003E \u003Cb\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/lilianeheldkhawam.com\/2020\/01\/05\/retour-des-seigneurs-de-la-terre-lhk\"\u003Elilianeheldkhawam.com\u003C\/a\u003E\u003C\/b\u003E \u003Cb\u003E\u003Ca href=\"https:\/\/lilianeheldkhawam.com\/2019\/04\/15\/depossession-la-financiarisation-de-limmobilier\"\u003Elilianeheldkhawam.com\u003C\/a\u003E\u003C\/b\u003E\u003C\/p\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca href=\"http:\/\/lilianeheldkhawam.com\/2020\/01\/06\/reforme-de-limmobilier-attention-a-lobsolescence-programmee-du-bati\/\"\u003Elilianeheldkhawam.com\u003C\/a\u003E\u003C\/p\u003E","_links":{"parent_art":[{"title":"Retour des Seigneurs de la terre. 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