par José Alberto Nino
Pourquoi des milliers d'Albanais manifestent-ils contre le complexe hôtelier de luxe de Jared Kushner ?
Lorsque des agents de sécurité privés ont agressé physiquement des militants écologistes sur la péninsule de Zvernec fin mai 2026, la vidéo de la confrontation s'est rapidement répandue sur les réseaux sociaux albanais et cela a déclenché un soulèvement national qui a soulevé des questions gênantes sur qui possède réellement l'avenir de l'Albanie.
L'ampleur du mécontentement albanais est apparue au grand jour le 30 mai 2026, lorsque des militants écologistes, en route vers la péninsule de Zvernec, ont découvert des engins de chantier déjà à l'œuvre dans les dunes côtières protégées et la forêt de pins méditerranéenne. Des blocs de béton et des barbelés, récemment installés, encerclaient le site, gardé par une société de sécurité privée qui a expulsé de force les manifestants. La police était présente mais n'est pas intervenue lorsqu'un manifestant a été traîné à l'intérieur de la zone clôturée.
En quelques jours, des milliers de personnes ont envahi les rues de Tirana en scandant "L'Albanie n'est pas à vendre" et "Annulez le projet !", brandissant de nombreux flamants roses gonflables, symbole de la faune menacée des zones humides protégées ⏤ abritant flamants roses, phoques et sites de ponte des tortues marines ⏤ et des banderoles proclamant "Ivanka, rentre chez toi !". Chaque soir, des manifestants se rassemblaient devant les bureaux du Premier ministre Edi Rama. Une manifestation parallèle a éclaté à Zvernec même, où des habitants issus de la minorité grecque du pays se sont affrontés avec des agents de sécurité privés. Le ministère grec des Affaires étrangères a exprimé sa "vive préoccupation" et confirmé qu'un ressortissant grec figurait parmi les blessés. L'ambassade de Grèce à Tirana a officiellement saisi le gouvernement albanais.
Le 4 juin, Al Jazeera rapportait que les manifestations prenaient de l'ampleur au lieu de s'apaiser, après que Rama eut rejeté les revendications des manifestants et déclaré au Parlement qu'aucun permis de construire définitif n'avait encore été délivré. Les manifestants rétorquèrent que des engins de chantier étaient déjà sur place et insistèrent sur le retrait de tout le matériel lourd et la restauration des habitats avant toute négociation. Rama qualifia l'ampleur croissante du mouvement de " guerre hybride" menée par les "ennemis de l'Albanie et d'Israël". Sur le plan juridique, l'OCCRP annonça que le Parquet spécial albanais contre la corruption et le crime organisé avait ordonné la saisie conservatoire des biens appartenant à Albania Land Development, la société qui avait acquis les terrains litigieux du front de mer de Zvernec.
Le projet au cœur de la polémique comporte deux volets. Le premier concerne un complexe hôtelier de luxe sur l' île inhabitée de Sazan, d'une superficie de 5,7 km² ⏤ une ancienne base militaire italienne, soviétique et albanaise située à l'embouchure de la baie de Vlorë, au confluent de l'Adriatique et de la mer Ionienne ⏤ dont le développement est estimé à 1,4 milliard d'euros et qui sera accessible par ferry. Le second volet porte sur un vaste complexe d'hôtels et de villas dans le paysage protégé de Vjosa-Narta, près de Zvernec, une zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO abritant des flamants roses, des phoques moines, des tortues caouannes et d'autres espèces protégées. Le coût total de ces deux projets est estimé à près de 4 milliards d'euros, avec la construction de 10 000 chambres d'hôtel et villas.
Les liens de Jared Kushner avec l'Albanie sont plus profonds qu'on ne le pensait initialement. Son véhicule d'investissement, Affinity Partners, une société de capital-investissement soutenue par environ 4,6 milliards de dollars provenant principalement de fonds souverains saoudiens et d'autres pays du Moyen-Orient, a monté ce mégaprojet albanais à deux volets par le biais de sa filiale Atlantic Incubation Partners LLC. Kushner s'est rendu en Albanie à plusieurs reprises et a décrit le littoral comme un "magnifique" et un "terrain de jeu incroyable" pour le développement de projets de luxe. Le Comité albanais des investissements stratégiques, présidé par Rama, a approuvé le projet Sazan le 30 décembre 2024, lui accordant le statut d'"investisseur stratégique" qui accélère l'obtention des permis et l'accès aux terres domaniales ⏤ quelques semaines seulement avant l'investiture de Donald Trump.
Le terrain de Zvernec aurait été acquis par une société nommée Albania Land Development, appartenant aux hommes d'affaires qataris Moutaz et Ramez Al-Khayyat, anciens partenaires de Kushner dans des transactions immobilières à Brooklyn. Le 2 juin 2026, le Parquet spécial albanais contre la corruption et le crime organisé a annoncé l'ouverture d'une enquête formelle sur les transactions financières utilisées pour l'acquisition des titres fonciers et leur vente à des investisseurs, et a gelé les comptes bancaires d'Albania Land Development. L'enquête vise des titres de propriété présumés frauduleux et la reclassification controversée, en 2024, de zones environnementales protégées, ce qui a ouvert la voie à la construction.
Cette saga albanaise rappelle étrangement le projet de Kushner à Belgrade, en Serbie : un complexe hôtelier et résidentiel de luxe, d'une valeur de 500 millions de dollars, prévu sur les ruines de l'ancien quartier général de l'état-major de l'armée yougoslave, détruit par l'OTAN en 1999. Ce projet s'était également heurté à une forte opposition publique et à une mise en examen pour corruption avant qu'Affinity Partners ne se retire le 16 décembre 2025, annonçant : "Parce que les projets importants doivent unir plutôt que diviser, et par respect pour le peuple serbe et la ville de Belgrade, nous retirons notre candidature". Les critiques ont perçu le projet albanais comme une simple manœuvre de Kushner pour se tourner vers le sud après l'effondrement de Belgrade.
Ces manifestations ne sont pas un phénomène isolé. Elles s'inscrivent dans un débat plus large et latent en Albanie, portant sur la question de savoir si le gouvernement de Rama abandonne la souveraineté albanaise, le patrimoine environnemental et l'identité musulmane du pays à de puissantes puissances étrangères. Comprendre ces tensions implique d'examiner la relation historiquement unique qu'entretient l'Albanie avec Israël et la manière dont cette relation s'est dégradée depuis le 7 octobre 2023.
Le lien particulier qui unit l'Albanie à Israël trouve son origine dans l'un des épisodes les plus extraordinaires de solidarité en temps de guerre de l'histoire européenne. Pendant la Seconde Guerre mondiale, alors que la quasi-totalité des autres pays européens occupés livraient leurs résidents juifs aux autorités allemandes, l'Albanie fit le contraire : elle cacha des juifs d'Allemagne, d'Autriche, de Grèce et de Yougoslavie, leur fournissant de faux papiers d'identité et les abritant en vertu de la Besa, un ancien code d'honneur albanais signifiant "tenir sa promesse".
Cet héritage de collaboration avec le judaïsme a été largement exploité diplomatiquement à l'époque moderne. L'Albanie a officiellement reconnu Israël en 1949, mais sous la dictature communiste d'Enver Hoxha (1946-1991), sa position a radicalement changé. Le régime a interdit toutes les religions en février 1967, y compris le judaïsme, et a qualifié Israël de "petit diable" des États-Unis. Les relations diplomatiques officielles ont été rétablies le 19 août 1991, après la chute du communisme.
Depuis 1991, les deux gouvernements ont développé des relations bilatérales solides dans les domaines de la technologie, de la cybersécurité, de l'agriculture, de l'énergie et du tourisme. Sous la présidence de Rama, l'Albanie a cultivé l'une des relations européennes les plus étroites avec Israël, hormis quelques États d'Europe centrale. En janvier 2026, Rama a prononcé un discours historique devant la Knesset, commençant par ces mots : "Je ferai de mon mieux, chère Bibi, pour survivre à votre jugement", évoquant le rôle de l'Albanie pendant la Seconde Guerre mondiale et déclarant que "le geôlier de Gaza, c'est le Hamas, et personne d'autre". Il a reçu une ovation debout des parlementaires israéliens. Les députés arabes de la Knesset ont boycotté son discours en signe de protestation.
L'opinion publique albanaise est profondément divisée entre la position officielle pro-israélienne du gouvernement et un sentiment populaire plus complexe, souvent favorable à la Palestine ⏤ une division qui s'est considérablement accentuée depuis le 7 octobre 2023. Selon le recensement albanais de 2023, l'islam est la religion majoritaire du pays, mais ne constitue plus une nette majorité : environ 45,9% de la population se déclare musulmane (majoritairement sunnite) et 4,8% se déclarent bektashi, soit environ 51% au total ⏤ un chiffre en forte baisse par rapport aux 56,7% de musulmans recensés en 2011. Un rapport de la Jewish Telegraphic Agency, publié en octobre 2023, constatait déjà un déclin du sentiment pro-israélien immédiatement après l'attaque du Hamas du 7 octobre et la riposte militaire israélienne à Gaza, alors même que le gouvernement de Tirana inaugurait deux nouveaux musées du patrimoine juif.
Fin août 2025, près de 300 chefs religieux musulmans albanais ⏤ imams, érudits et responsables communautaires ⏤ ont signé une déclaration commune sans précédent condamnant la guerre menée par Israël contre Gaza comme un génocide et appelant les musulmans du monde entier à boycotter les entreprises complices de la campagne militaire israélienne. L'historien albanais Olsi Jazexhi a déclaré à Middle East Eye que cette déclaration "témoigne de la frustration croissante au sein de la société civile albanaise face au silence de l'État albanais" et à la position du Premier ministre Edi Rama, alors même que Tirana continue de coopérer pleinement avec Israël.
L'expression publique la plus manifeste de ce changement d'opinion s'est produite le 3 juin 2026, lors du match amical de football opposant l'Albanie à Israël au stade Air Albania de Tirana. L'hymne national israélien, Hatikvah, a été accueilli par des huées et des sifflets nourris de la part d'une partie du public albanais.
Des ressortissants israéliens se sont également retrouvés au cœur de plusieurs polémiques albanaises. Le cas le plus médiatisé concerne Yoel Kaplan, un Israélo-Américain qui occupe le poste de grand rabbin d'Albanie depuis 2010. En septembre 2024, une vidéo a fait surface montrant Kaplan se réjouissant des ravages causés à Gaza et dirigeant une prière avec des troupes israéliennes au front. Kaplan a confirmé à Middle East Eye avoir combattu à Gaza et au Liban, ajoutant : "Je suis très actif [dans l'armée], et je pense que c'est le moment d'être actif, car si ce n'est dans cette guerre, quand ?" Il a été photographié en uniforme militaire, portant l'uniforme du 55e bataillon de parachutistes de la 98e division de l'armée israélienne, une unité qui a opéré à Khan Younis pendant certaines des phases les plus intenses de la campagne de Gaza.
En septembre 2025, le Centre international de justice pour les Palestiniens, une organisation de défense des droits humains basée au Royaume-Uni, a déposé une plainte officielle auprès du procureur général d'Albanie, demandant l'arrestation et la poursuite de Kaplan pour crimes de guerre et crimes contre l'humanité, invoquant les obligations de l'Albanie en tant que signataire du Statut de Rome et de la Convention sur le génocide. À la mi-2026, les autorités albanaises ne s'étaient toujours pas engagées publiquement à donner suite à cette plainte.
Le discours prononcé par Rama à la Knesset en janvier 2026 ⏤ où il qualifiait Netanyahou de l'un des meilleurs orateurs au monde et affirmait que ses "genoux tremblaient" au Parlement israélien ⏤ fut chaleureusement accueilli en Israël, mais aggrava la crise de légitimité intérieure. En Albanie, des analystes qualifièrent publiquement le discours de "partial" et soulignèrent que Rama n'avait pas mentionné la mort de dizaines de milliers de civils palestiniens. La controverse est exacerbée par le fait que l'Albanie a confirmé son invitation à rejoindre le "Conseil de la paix" proposé par Donald Trump pour la gouvernance de transition à Gaza, alignant ainsi davantage Tirana sur Washington et Tel-Aviv, une situation que de nombreux Albanais trouvent profondément gênante.
Rama a déclaré qu'"il n'y a pas la moindre chance que [le projet de Kushner] soit arrêté tant que je serai là" et a qualifié les manifestations de politiquement motivées. Il a déclaré à Politico, lors du sommet Europe-Balkans occidentaux au Monténégro : "Si ce n'était pas Jared, ils se ficheraient complètement de ce qui se passe en Albanie". La Grèce a averti que la protection des droits fonciers des minorités et des zones écologiques est "une condition préalable à tout progrès dans le processus d'adhésion", et la Commission européenne a fait écho à ces préoccupations relatives à l'état de droit et à l'environnement, exhortant Tirana à "agir sans délai" pour se conformer au droit environnemental de l'UE.
Le système à l'œuvre en Albanie est le même que celui qui opère partout où le capital juif parvient à une emprise politique suffisante. Le projet de Belgrade s'est effondré sous la pression populaire, et le réseau s'est donc simplement déplacé vers le sud, à Tirana, où le Premier ministre était encore plus étroitement contrôlé. Pour la communauté juive mondiale, chaque pays est un terrain de jeu. Chaque zone protégée est un site de développement. Tout non-juif qui s'y oppose est un ennemi d'Israël. Le système fonctionne parfaitement jusqu'à ce que le peuple décide de ne plus rien perdre et de résister vigoureusement à ces manœuvres juives.
source : The Occidental Observer via Entre la plume et l'enclume